Contrat de maintenance portail, porte automatique, porte sectionnelle à Lyon et en région Rhône Alpes

La règlementation des visites périodiques pour la maintenance des portes automatiques et portails selon le décret article R. 125-5 du Code de la construction et de l’habitation

Dans le cadre de l’entretien et de la maintenance des portes automatiques et portails, les entreprises et les collectifs d’habitations doivent respecter les obligations définies par la règlementation en vigueur. L'article R. 125-5 du Code de la construction et de l’habitation impose la mise en œuvre de visites périodiques de maintenance pour garantir la sécurité et le bon fonctionnement de ces équipements.

Les visites périodiques ont pour objectif de vérifier les différents composants des portes automatiques et portails afin d'éviter les risques d'incidents, de maintenir un niveau de performance optimal, et de prévenir toute défaillance susceptible de compromettre la sécurité des utilisateurs. Ces contrôles doivent être réalisés à intervalles réguliers, 2 visites annuelles minimum et à la suite de défaillance, des caractéristiques techniques des équipements, ainsi que de l’usage qui en est fait.

Les éléments à inspecter lors des visites périodiques

Lors de ces visites, il convient de vérifier l'ensemble des éléments composant l'équipement. Les points suivants doivent être systématiquement examinés :

• Le tablier : Il s'agit de la partie mobile de la porte ou du portail. Son état, son bon alignement et son fonctionnement doivent être vérifiés pour éviter tout blocage ou dysfonctionnement.
• Les éléments de guidage (rails, galets...) : Les rails et les galets permettent le bon déplacement du tablier. Ils doivent être nettoyés, lubrifiés et contrôlés pour s'assurer qu'aucune pièce n’est usée ou déformée.
• Les articulations (charnières, pivots...) : Les charnières et pivots assurent la rotation ou le pivotement du tablier. Leur graissage et leur état général doivent être vérifiés pour prévenir toute usure prématurée.
• Les fixations : Les éléments de fixation des différents composants doivent être contrôlés pour s'assurer qu’ils sont bien serrés et en bon état.
• Les éléments de transmission du mouvement : Les mécanismes de transmission, tels que les pignons ou les moteurs, doivent être inspectés pour garantir leur bon fonctionnement sans accroc.
• Les moto-réducteurs, pompes ou compresseurs : Ces équipements sont essentiels pour le mouvement du système. Ils doivent être examinés pour détecter d'éventuelles anomalies ou usures.
• Les chaînes, câbles, courroies : Les éléments de transmission par chaînes ou câbles doivent être tendus et exempts de tout dommage, de rouille ou d'usure excessive.
• Les fins de courses : Ces dispositifs assurent l'arrêt de la porte ou du portail lorsqu’il atteint la fin de son parcours. Leur bon réglage et leur bon fonctionnement sont cruciaux pour éviter des accidents.
• Les organes de commande : Les interrupteurs, boutons de commande et autres dispositifs doivent être testés pour vérifier leur efficacité et leur sécurité d’utilisation.
• Les organes de sécurité des personnes : Les capteurs de sécurité, comme ceux qui détectent la présence d’obstacles, doivent être inspectés pour garantir leur bon fonctionnement.
• Le limiteur d’effort : Cet organe empêche la porte ou le portail de se fermer trop violemment en cas d’obstacle. Il doit être vérifié pour éviter tout risque de blessure.
• L'armoire de commande : L'armoire doit être propre, bien fermée et comporter des câblages sans défaut. Les éléments électroniques doivent être inspectés pour prévenir toute panne.
• L'équilibrage (contrepoids, ressorts) : Les dispositifs d’équilibrage assurent une ouverture et une fermeture fluide et sans effort excessif. Leur état doit être régulièrement vérifié pour éviter toute défaillance.
• Le débrayage manuel : En cas de panne, le débrayage manuel permet d’ouvrir ou de fermer la porte ou le portail manuellement. Il doit être fonctionnel et facile à utiliser.
• La signalisation (visualisation et marquage au sol) : La signalisation permettant de visualiser les zones à risques et les zones de sécurité doit être clairement visible et en bon état, notamment au sol.
• La propreté de l'ensemble de l'équipement : Un nettoyage régulier est nécessaire pour éviter l’accumulation de poussière, de salissures ou de débris qui pourraient perturber le fonctionnement.

Les obligations légales

L’entretien des portes automatiques et portails n’est pas une simple formalité. En vertu du décret R. 125-5, les entreprises et les collectifs doivent s’assurer que l’ensemble de ces points sont contrôlés et entretenus régulièrement par un professionnel qualifié, et ce, à des intervalles adaptés. Cette démarche permet non seulement de répondre aux exigences légales mais aussi de prévenir les risques d’accidents et d’assurer la longévité des équipements.

Le respect de cette règlementation est crucial tant pour la sécurité des personnes que pour la durabilité des installations. En cas de non-respect des visites périodiques, des sanctions peuvent être envisagées, notamment en cas d’accident ou de litige. Il est donc essentiel pour les gestionnaires d’établissements de s’assurer que les visites et contrôles sont bien réalisés en temps et en heure par des professionnels compétents.

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